Что нужно проверять при покупке квартиры

Что нужно знать при покупке квартиры


Прежде всего, потенциальному покупателю нужно определиться, будет ли он заниматься покупкой квартиры самостоятельно или доверит подготовку и оформление сделки специалистам. Конечно, услуги агентств по недвижимости стоят зачастую совсем недешево, однако они освободят вас от необходимости самостоятельно подбирать подходящее жилье, просматривая огромное количество вариантов. Если вы все же решили приобретать жилье самостоятельно, это займет у вас значительно больше времени.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?


свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.); выписку из ЕГРП; выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ.

Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета; справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам; справку из наркологического и психоневрологического диспансера.


PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)


Высокая стоимость недвижимости превращает ее покупку в одно из самых рискованных мероприятий в жизни человека. Допустив ошибку при проверке объекта на юридическую чистоту, покупатель может лишиться не только всех своих средств, заработанных за долгие годы, но и в некоторых случаях еще и останется должен банку. Произойти может все что угодно, начиная с признания сделки купли-продажи незаконной и заканчивая появлением лиц, имеющих право пожизненного пользования квартирой.


Как самостоятельно проверить квартиру на чистоту при покупке


Проверить документы на подлинность, правильность оформления. Проверить продавца (честность, вменяемость).

Проверить, нет ли иных законных претендентов на квартиру (супруг, дети, наследники, временно выписанные лица). Проверить сам объект покупки (нет ли незаконной перепланировки, не подлежит ли дом сносу и так далее). Проверить квартиру на наличие обременений.


Что нужно проверять при покупке квартиры


1) Если квартира перешла в порядке приватизации и бывший член семьи собственника, имевший с ним равные права на приватизацию, отказался от права собственности на приватизируемое жилье, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он сохраняет право постоянного бессрочного пользования жилым помещением и не может быть выселен (см.

ст.19 ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
).

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить


Частная собственность в нашей стране возникла в начале 90-х годов (во времена СССР жилой фонд принадлежал государству). Поэтому большинство квартир старого жилфонда многократно меняли своих владельцев.

Да и более молодая недвижимость быстро переходит во «вторичку» со всеми вытекающими . правоустановление, документооборот и т.д. Необходимо проверить историю квартиры, ведь любой переход права собственности в прошлом – потенциальный риск возникновения юридической «слабости» объекта.

Заказать выписку из ЕГРП.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры?


Приобретая квартиру, следует подробно ознакомиться со всеми документами и установить, каким человеком является собственник жилья. Ведь это нужно именно вам, если вы хотите, чтобы проживание на приобретенной жилплощади ничем не омрачилось.

В этом материале мы расскажем, какие документы надо проверить перед покупкой квартиры-вторички, чтобы не стать жертвой мошенников и избежать недопонимания с продавцом.

Чистота квартиры при покупке: проверяем самостоятельно


Перед покупкой квартиры, особенно когда речь идёт о недвижимости на вторичном рынке, очень важно тщательно проанализировать юридическую чистоту такой сделки. Проверка юридической чистоты квартиры необходима для того, чтобы удостовериться в том, что все представленные продавцом документы настоящие и содержат все важные сведения.

Также можно выяснить является ли продавец собственником, и нет ли со стороны третьих лиц притязаний.

Что в первую очередь проверить при покупке квартиры


Процесс приобретения жилья связан не только с его выбором и осмотром, но и с проверкой документов.

И на многие вещи покупателю следует обратить внимание. Особенно если документы вызывают хоть малейшие сомнения.

Есть ли посредник Продажа жилья осуществляется тремя способами, а именно: непосредственно владельцем, по доверенности его родственником или знакомым, т.е.