Как оформить сдачу квартиры в аренду

Как сдать квартиру в аренду официально


Зачем вообще может понадобится сдавать квартиру официально? Ведь можно сдать квартиру так, что бы не платить налогов вовсе. Об этом я рассказывал в статье как сдать квартиру и не платить налоги.

Сейчас я расскажу кому обязательно нужно сдавать легально. Вас могут наказать только за прошлый год, ведь налоговая декларация подается до 30 апреля года следующего за отчетным.

То есть в мае вас будут пытаться наказать за грехи совершенные в прошлом году.


Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?


Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо.

А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду: Каждый хочет получать доход от своей деятельности, аренда не исключение. Для того, чтобы определить потенциальный доход . можно посмотреть аналогичные предложения по аренде: квартиры в вашем районе примерно в таком же состоянии, например, воспользовавшись нашим индикатором арендных ставок .

Итак, размер дохода примерно понятен, теперь определимся с расходами .



Налоговики пытались запугать тех, кто сдаёт квартиру и не платит налоги, соседями-стукачами. Однако реальной грозой для тех, кто заселил в свою квартиру жильцов и не сообщил об этом в налоговую, стали приезжие из дружественных государств: почему-то вместо двух человек, которым доверялись ключи, в квартире нередко оказывалось 15. Поэтому мы решили выяснить: как и почем следует оформить сдачу жилья официальным путем (чтобы обезопасить себя и свои жилметры).


С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП


Наличие в собственности, в которой никто не проживает, может стать неплохим бизнесом, если правильно подойти к организации и документальному оформлению. Читайте в статье, как сдавать квартиру посуточно, с чего начать и как избежать проблем с законом. Краткосрочная аренда квартиры предполагает передачу жилья в пользование на срок не более 11 месяцев.

Собственник может на законных основаниях сдать жилплощадь на несколько дней или часов – эти сроки не ограничены.

Как правильно оформить аренду квартиры: порядок, условия и правила


Множество людей рано или поздно сталкиваются с проблемой поиска жилья. С целью избежать недоразумений при съеме квартиры читателю рекомендуется воспользоваться информацией, изложенной ниже, в которой обсуждались вопросы по аренде квартир .

Если вы располагаете уймой свободного времени, вы можете заняться поиском квартиры самостоятельно – через объявления в газете, в интернете, расклеить объявления в интересующем вас районе или обратиться к знакомым или друзьям.


Как законно сдать квартиру в аренду?


Незаконная аренда квартиры опасна прежде всего неожиданными существенными финансовыми потерями. Например, налоговый орган, узнав о том, что собственник не уплачивает налог в федеральный бюджет, вправе привлечь его к гражданско-правовой ответственности по суду.

Как показывает практика, санкции для многих лиц оказываются обременительными, так как помимо взыскания основной суммы долга, начисляются пени и штрафы за непредставление налоговой декларации и нарушение срока оплаты.

Как юридически правильно сдать квартиру в аренду


Некоторая часть собственников, которые уже сдают или намереваются сдать в аренду квартиру, не оформляют эти гражданские отношения юридически, кто-то ленится заниматься бумажной бюрократией, кто-то «жадничает» платить налоги. Но такие арендодатели подвергают себя сразу нескольким факторам риска: 1).

Без документального оформления аренды проживать в могут совсем не те лица, которые общались и договаривались с собственником, и как-то повлиять на эту ситуацию будет довольно таки трудно.

Как сдать квартиру в аренду официально: оформление договора


Вложение средств в недвижимость считается самым надежным способом сохранения и преумножения денег.

Жилье редко падает в цене, постоянно пользуется устойчивым спросом, а если его сдавать в аренду. то можно иметь постоянный источник дохода. Жилищный кодекс. Этот документ содержит все указания, касающиеся правил пользования жильем.

Гражданский кодекс. Некоторые фрагменты документа освещают вопросы сдачи жилья в аренду.

Сдаем квартиру в аренду правильно — порядок оформления по закону и нюансы


Прежде чем сдавать свою недвижимость, обязательно учтите все расходы и доходы, и вы поймете, стоит ли вообще заниматься таким делом. С прибылью все понятно (сумма за аренду), а что же с расходами?

Коммуналка, страховка жилья (по желанию) и, конечно, налоги, уплаты которых все так хотят избежать. Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.